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[摘要] 对烟台购房者来说,暂时不需要恐慌,风向刚起,市场上多数楼盘还未大幅上调首付比例。但是也不能过分观望,看好就下手,眼明手快是王道。
小编前日报道,上海滩花园9月15日获预售160套,两栋楼18层的高层,78.89-122.69平户型;因烟台限价政策,网签备案价仅7500-9000元/平,低价入市,不做开盘仪式,相关新闻《莱山缺房政策还限价?上海滩花园低价入市"悄悄卖"你能买到吗? 》。
今日得知,上海滩花园本批房源并且要求首付七成起!并且端户已售罄,只有纯南向中间户如78.89平还有少量几套。
首付七成!这说明什么?各大热点城市持续数月的“全款购房潮”,来烟台了!
市场经济+“限价”政策=卖方市场
6月起,合肥:6月份“房价四小龙”之一合肥市场就出现全款购房。“上周,滨湖某豪宅加推,摇号批次根据客户付款方式排列:全款的优先,首付5成的其次,首付五成以下的最后摇号。”
9月初,青岛:“前几天李沧有个网上开盘的项目,直接把客户分为两批,批是全款客户,第二批是按揭客户。全款客户可以优先选房。还要说一点的是,光认筹金需要交10万,而且开盘没有任何优惠。”
9月中,烟台:“烟台上海滩花园的7折首付要求,是一个风向。
银行放款时间延长+卖方市场=首付比例提高/要求全款
据悉,上海滩花园要求首付7成,并非“买房鄙视链”,以此筛选客户。主要的原因是,银行近期放款很慢,上海滩花园园前期商贷购房客户有两个月都还未放款(公积金管理中心:出抵押到放款大概需要六七个月)。开发商为尽快回笼资金,才提高了对首付比例的要求。
首付四成以下的项目,且买且珍惜
对烟台购房者来说,暂时不需要恐慌,风向刚起,市场上多数楼盘还未大幅上调首付比例。但是也不能过分观望,看好就下手,眼明手快是王道。
热盘10 看好就下手
来源:房情周报9.15:万科翡翠湾热度超保利 中海等热盘都不接电话了
推荐理由:烟台人气热盘10 第1名
效果图
中海国际社区基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 |
户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(112.00㎡)四居室(180.00㎡) | 收房时间 | 4期高层74-78#/82-85#与洋房86-97#于2019.8.31交房 | 开盘时间 | 预计10月初78号楼82号楼开盘 |
动态:中海国际社区四期锦城78#和82#预计十月初加推,均为精装修,建面84-115平米。三期铂悦府洋房还有少量在售,均价10000-16000元每平米。
交通图
物业地址:烟台高新区科技大道与海越路交汇处南行500米(海越路以西 航天路以北)
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