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限价+房缺=全款购房潮来烟台 上海滩花园首付要7成 这些盘排前10

来源:房天下 2017-09-18 11:00:00

[摘要] 对烟台购房者来说,暂时不需要恐慌,风向刚起,市场上多数楼盘还未大幅上调首付比例。但是也不能过分观望,看好就下手,眼明手快是王道。

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小编前日报道,上海滩花园9月15日获预售160套,两栋楼18层的高层,78.89-122.69平户型;因烟台限价政策,网签备案价仅7500-9000元/平,低价入市,不做开盘仪式,相关新闻《莱山缺房政策还限价?上海滩花园低价入市"悄悄卖"你能买到吗? 》。

今日得知,上海滩花园本批房源并且要求首付七成起!并且端户已售罄,只有纯南向中间户如78.89平还有少量几套。

首付七成!这说明什么?各大热点城市持续数月的“全款购房潮”,来烟台了!

市场经济+“限价”政策=卖方市场

6月起,合肥:6月份“房价四小龙”之一合肥市场就出现全款购房。“上周,滨湖某豪宅加推,摇号批次根据客户付款方式排列:全款的优先,首付5成的其次,首付五成以下的最后摇号。”

9月初,青岛:“前几天李沧有个网上开盘的项目,直接把客户分为两批,批是全款客户,第二批是按揭客户。全款客户可以优先选房。还要说一点的是,光认筹金需要交10万,而且开盘没有任何优惠。”

9月中,烟台:“烟台上海滩花园的7折首付要求,是一个风向。

银行放款时间延长+卖方市场=首付比例提高/要求全款

据悉,上海滩花园要求首付7成,并非“买房鄙视链”,以此筛选客户。主要的原因是,银行近期放款很慢,上海滩花园园前期商贷购房客户有两个月都还未放款(公积金管理中心:出抵押到放款大概需要六七个月)。开发商为尽快回笼资金,才提高了对首付比例的要求。

首付四成以下的项目,且买且珍惜

对烟台购房者来说,暂时不需要恐慌,风向刚起,市场上多数楼盘还未大幅上调首付比例。但是也不能过分观望,看好就下手,眼明手快是王道。

热盘10 看好就下手

房情周报

来源:房情周报9.15:万科翡翠湾热度超保利 中海等热盘都不接电话了 

 

推荐理由:烟台人气热盘10 第1名

效果图

 

中海国际社区基本信息
单价待定产权年限70区域商圈高新区
户型三居室(97.00㎡)三居室(112.00㎡)四居室(180.00㎡)收房时间4期高层74-78#/82-85#与洋房86-97#于2019.8.31交房开盘时间预计10月初78号楼82号楼开盘

动态:中海国际社区四期锦城78#和82#预计十月初加推,均为精装修,建面84-115平米。三期铂悦府洋房还有少量在售,均价10000-16000元每平米。

交通图

物业地址:烟台高新区科技大道与海越路交汇处南行500米(海越路以西 航天路以北)

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之前陪朋友去看过,附近有振华量贩 莱山振华、银座购物、佳世客、新世界百货,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。小区环境还是相当不错,户型性价比较高,采光都很好。

2020-03-20 11:23:15 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

周边有综合商场,振华量贩 莱山振华、银座购物、佳世客、新世界百货,一站式购物,生活需求可以满足。开发商实力怎么样?

2020-03-06 17:16:10 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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