烟台精华点评

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

兴盛铭仕城位于烟台高新区中部,离海边大约有4公里。小区北面是烟台二中新校区,东面有烟台二中实验中学,还有小学、幼儿园待建。目前商业配套还没有跟上,购物不是很方便。但作为学区房价格飙升比较快,适合于投资或自住。户型设计比较好,基本上是每房都有窗的全明户型。我买的是104.7平米三室两厅一厨一卫户型,对南北通透和户型结构比较满意。不满意的是卫生间偏小了,里面想放个整体浴室都没办法,很难做干湿分离。有两个阳台,却不让把洗衣机放在阳台上。

2017-03-19 16:38:26  来自 PC 回复(1) (1)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:3

优点 地理位置优越 离海边和福莱山公园都很近。九小学区房。缺点 附近工厂仅隔一条马路。到晚上排放空气污染非常严重。物业比较认真负责。但不够人性化。没有停车位的话不让进小区。小区外有警察贴罚单。买不起车位会很尴尬。小区不代收快递 没什么商圈。不太方便。

2017-03-16 13:31:21  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:3  地段:4  交通:2  配套:2  环境:4

刚签完合同付完钱,看到评论有说他们的销售都是托,捂着好房不卖,告诉你就剩几套不好的楼层之类,吓一跳!特意去烟台房产交易网查了查,中海国际之前开盘的房确实卖的没剩多少了,我订的房也已经变成已售状态,剩下的基本是商用房和现在主推的花园洋房,花园洋房的预售许可也是最晚下来的,不存在捂盘不卖的情况。想买的可以自己去查,烟台房地产交易网! 查完再来评论,不要仅凭小区里看不到几个人之类就推断人家没卖出去,误导大家。

2017-02-28 16:55:56  来自 PC 回复(5) (7)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

价格还不算高,万科翡翠湾开售之后,烟台山医院搬迁过来后,相信价格会一路上扬;
地段优势明显:紧邻烟台山医院、莱山一中、高新区CBD、滨医、文经、烟大南校环伺四周;
交通四通八达:科技大道、观海路、双河东路、华庭路、港城东大街、高速入口,路网相当给力;
配套完美:第四实验小学、滨海中学、莱山一中,烟台山医院,项目自带商贸城,距佳世客和市政府3km,未来配套会越来越完善。
环境优越:亲海而不近海,与海边直线距离2km,沿华庭路可直通海边。

2017-02-22 13:28:30  来自 PC 回复(4) (1)

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价格:5  地段:3  交通:3  配套:4  环境:4

买房之前也看过很多楼,黄务的、莱山的都看过了,平心而论,价格真是不贵。顾问告诉我说有地暖、断桥铝、lowE玻璃,都是7500以上才有的配套,希望以后都有吧,其实买之前也犹豫过,但是感觉万光还是比较靠谱的,毕竟开发了那么多楼盘,口碑也不错。周边配套还比较齐全,学校、医院、据说还有地铁。感觉还是少了点商业,不过这样比较安静哈哈。公交车不是特别多,顾问告诉我说去年年底加开了两路,希望以后越来越多吧,毕竟有医院有烟台南站的。开盘拖了好几次,大概开发商也不缺钱吧,到现在不着急办理贷款。听二期的邻居说卖到7千了,心里多少平衡了一些哈哈

2017-02-18 15:10:01  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

山海路沿路的楼盘都卖到8000左右了,还好我去年就买了,我同事晚买了四个月比我贵了500/平,说实话,山海城的户型真心不错,冲着万光的牌子来的,我觉得开盘晚点也无所谓的可以晚点还贷款啊,好在一直在施工,只要不耽误交房就好。

2017-02-18 14:57:48  来自 PC 回复(4) (4)

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价格:5  地段:4  交通:5  配套:4  环境:5

前天去看过房子,位置一开始觉得挺远的,但从市里开车过去却用不了多少时间,可能跟山海路好走有关系。文登整骨医院是个不错的配套,如果能正常启动的的话升值潜力确实挺大。这个楼盘到芝罘区的话比莱山其他的楼盘能方便些。学校的话,曹家庄小学应该还是不错的吧?售楼员说二期还要扩建。万光也算是烟台当地老牌子的开发商了,好像没听说出过什么问题,户型看了115的东打头,感觉挺不错的,但售楼员说卖的特别快,推荐了17楼感觉有点高,还有个80度能改3居的也挺好,价格还能便宜点。总体感觉还不错吧,顺便一提,他们家售楼处设计还是挺有意思的,车直接开不进去,停车场到售楼处门口要走过一个木头的栈道,绿化的挺好看,也挺有个性的,个人挺喜欢的。

2017-02-18 14:39:42  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:1  地段:3  交通:3  配套:3  环境:1

物业该收的钱绝对一分少不了你的,该办的事办了些臭狗屎,经常停水停电咱不说,交了一年物业费了,二期楼道一年都没打扫卫生了,窗户,地上都是灰,感觉不是人住的,邻居们都不来住,说什么时候环境好了在住,入住率也上不去,冬天才5度都快冻死里头了。卫生差,打扫卫生的过来也就是随便转转,谁家有破烂纸本,她们眼睛瞪的飞快,物业保洁就是一帮捡破烂的,村风难改。而且,你不交物业费,物业马上给你停水停电,绝对不惯你毛病!就故意气你,你能咋滴!你当年跟她说,她当年能骂你,还打你,你都没见识过啥叫地头蛇物业!

2017-02-12 10:22:14  来自 PC 回复(1) (4)

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价格:3  地段:1  交通:1  配套:1  环境:3

前段时间去看的房子,说实话,房子的格局和装修真是不错,很多细节也考虑到了,就是主卧实在是太小了!交通实在是太不方便了,路对面就属于牟平区了,推荐的时候告诉靠近辛安河公园,其实离得还有段距离,旁边就是绿叶制药!在那个位置,打完折均价还七千多,说是装修2000千每平,其实是在整栋的装修都算在类的折合价,稍微懂点的人也知道2000的价位最少得是豪装了,可是连个吊顶都没有,只是装修用的材料好些,也并没有他们说的那么好,而且是不是真用的那种,也无法去考证,至少我觉得那套西门子的厨具绝对没有一万多,不过还是得说,这房子弄得还是很用心,周边就他一个楼盘,价位定的确实有点高!业主的配套娱乐设施不错,不过我估计真是住满了明显是不够用的!

2017-02-11 10:08:21  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:2  地段:3  交通:3  配套:3  环境:5

白石村回迁楼共计30栋楼左右,层高30层,楼间距35米。户型68-146平。白石村原来居民随便挑楼层和哪一栋,拆迁补偿1:1.36。也可以迁往建成西府(公摊比28.9%)拆迁补偿1:1.42。例如原来老房子50平,兑换新房50*1.36=68平方,想买80平的户型,则需要(80-68=12平)按照5000元/平方补交房价,多买价格优惠。并且所能要求增加的建筑面积不能超过20%。也就是68*(1+20%)=81.6平方。这是根据回迁户获得的信息,也可能有一些出入。2017年五一之前拆迁补偿交房。年后搜房网能看到对外的价格。地理位置大概在白石路大世界(大成门)西南角坡顶上,距离大概800米步行大概6-8分钟。户型看了一下,除了108平的两室两厅比较南北通透合理,其他的户型都好。尤其阳台(不包封的楼台+栏杆)小的可怜!窗户也不是落地窗,采光并不好。并且都大高层,只要不是最南排的楼房,几乎都会有前楼遮光。冬季看了后排的楼间距35米的楼几乎遮阳到楼顶。位置是比建城西府靠东2个公交车站点,但是小区紧挨白石村山顶,从24层往南看山丘近在咫尺的赶紧!完全没有俯视群览的感觉。看完之后,很失望!

2017-02-03 20:40:56  来自 PC 回复(0) (8)

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价格:2  地段:2  交通:3  配套:3  环境:3

春节放假有点小时间,发点小评论。购买国苑小区房子已有大约3年了,房产证至今没有办下来,的确有些不应该。对我们居民居住也许影响不太大,但却使我们的心里很别扭。网上登录的信息相当不负责任,有的房子早已卖掉,却至今仍在打广告,大量没有售出的房子却不见具体的信息,虽然也许这些对房企老板的买卖没有什么大的影响,我们已买房的业主为减少麻烦也不愿去打扰你房企老板,但我们业主心里是有怨言的,对你楼盘的评价也许也不能令你满意,也许我们业主对房企的评价更真实一些,希望老板想办法尽快把你的房子卖掉,更希望房企老板采取点措施,尽快解决好已购房业主眼前的不满,你发财我们看着也高兴。祝老板2017年继续发大财!

2017-01-29 08:00:07  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

小区很不错,地段好,配套全,我和媳妇儿的家人都很满意,小区里密度低,实景园林景观,绿化多,公园社区配套齐全,周边有烟台中医院、海港医院,学校是烟台四中、幸合里小学,南大门一出就是万华幼儿园,以后送小孩上学方便。小区里有多功能会所,有健身房、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、电影院、幼儿培训中心啥的,真心方便,业主都能低价享受。小区位置到市中心上班,到大悦城逛街,到汽车站火车站接人都挺方便,开车十几分钟。听置业顾问介绍以后小区门口还有地铁站,小区北边的滨海西路也通车了。想买房的去看看吧,多多比较才不会后悔,可以去找接待我的那个置业顾问姓纪,小伙儿挺实在的,介绍的很用心,祝愿大家都能买到称心的好房子!

2017-01-08 16:50:19  来自 PC 回复(0) (5)

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