烟台精华点评

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

不吹不黑,个人看法而已,仅供参考:
价格:户型上层!但期房和毛坯的价格虚高,受整体房价影响涨得较猛。
地段:优势在于周边学校多,孩子上学近,这个足够诱人。缺点:那地方已重新划分,不再属于高级中学,且学区指的是中小学,和高中关系不大。而且奇章那地方出了名的脏乱差,目前仍然未改变,或许以后规划会好,但也不敢保证。商业方面说离万达近,但一定不如万达周边那几小区。如果投资,需考虑出租和房子增值两块,目前出租这块不看好——拆迁户多,拆迁房源则多,不让卖只能租,租金就会比你低。
交通:假设,烟台几年后通地铁,一定是长江路沿线和衡山路沿线,和这地段毫无关系,升值潜力相比少很多(大城市呆过的人应该能认可)。目前是十字路口,周边是两个学校和几大社区,今后上下班高峰期和接送孩子碰到一起,可以想到会堵一些。
配套:小区外部主要包括学校、商场、医院、银行、公园、健身娱乐场所等,不做过多评价,大家自己感觉更好。个人感觉是比开发区西部地区好,但比东部地区差些。内部的话,大社区应该没问题的,毕竟物业费都两块多了,差不到哪去的。
环境:长远看如果学校多,规划应该不错,但现在真的很脏乱差!平头百姓看眼前,有眼光者看未来。
以上个人观点,最浅显的纸上谈兵,参考可以。但各人看法不一,且中国房价根本毫无章法和理性而言,好坏仍需自知,如有不适处尽请指正。

2017-06-28 09:45:22  来自 PC 回复(0) (2)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

今天去看了传说中的第一国际,讲真。原本看了网上评价是不想去的.但是,人都有好奇心,越不堪越好奇,去了以后发现户型很好,大窗台,几乎没啥浪费面积,对于各种疑问,卖房的小伙也耐心解答了,位置也不错,离开发区和市里都近,关键是价位便宜

2017-06-27 17:49:28  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

一开始并不了解这个小区,后来我对象带我来看这个房子,一下就看好了,户型都特别好,看花眼了。\(^o^)/后来定了90多的那个。首先,第一国际这个地段挺好的,又方便又安静。再就是附近学校医院都有,还有商业街,什么都全了。反正我跟我对象很满意。买房这个事得自己去看,听别人说肯定不行

2017-06-27 17:12:04  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

缺点:国道旁,富士康快黄了,臭水湾,购物上学不方便。优点:大开发商,装修房。

2017-06-25 09:51:12  来自 PC 回复(1) (2)

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

就冲目前基本唯一的多层楼盘来的,但是三期户型都比较一般,没有全明户型,不是卫生间不带窗就是客厅不靠窗,真怀疑设计师脑子是不是锈了。几个朋友是一期二期业主,反应物业态度还不错,居住成本也低,物业费8毛,停车费每月20,超市,农贸市场,药房诊所就在跟前,交通也便利。跑偏了,继续说说户型吧。感觉还是一期的户型好,80多平就有全明户型,而且好多带地上小棚,很方便。打头120多的户型堪称完美,公摊小,大落地窗,可遇不可求。还是从一期买套80多的比较合适啊!

2017-06-24 18:33:22  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:4  地段:3  交通:3  配套:4  环境:4

月关到南部考察,没有想到是南部新城膨胀的很快,很大,已有副都心的感觉,应该叫烟台新都心,人气也很旺,各种小股势力的经营,搞得看上去很繁化,特别是青年南路北香槟小镇那一带似乎狠景像,与高新区只有高楼大厦没有人气的愧域相比,这里似乎更能吸引人的大眼睛,这里的住宅楼盘比较集中,分布在青年南路以东,机场路以西,逸城山色,柏林春天,山语世家,香槟小镇,东方盛景等住宅区都可观一观的,南部新城可能是将来一切发展方向,因为芝罘己经没有可再发展的地方了

2017-06-24 08:52:10  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

烟台要想做大做强,就必须大力发展经济技术开发区,因为烟台开发区有现代化大城市的架构,最后将蓬莱并区。充分利用好蓬莱这个名片。烟台就会有质地跨越,芝罘区和莱山区保留好历史文化。思想解放步子迈开。不要抱住老区不放。交通发达视野开阔之地才是展望未来之所。政府机关必须从山里走出来。哪朝哪府不是在四通八达平整开阔之地,办公便利之所建立政府的。

2017-06-23 10:57:39  来自 PC 回复(1) (1)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

地段优势明显,位于莱山区高新区交界,享两区优越资源
交通便利,科技大道,高速入口,华庭路,观海路,双河东路,滨海路,可谓四通八达
配套完美,出则繁华,如则宁静。烟台山医院在对面,莱山一中在身旁,项目自带孔家滩小学;福地隆城一期配套大型商贸城;佳世客,万象城,新世界,华润中心,银座,利群都尽在咫尺;体育公园,大学城唾手可得。
环境更是完美,烟台的沿海地段已经将近绝版,观海城所在位置,一条华庭路直达海边,项目距海边2km左右,得天独厚。

2017-06-21 08:49:26  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:3  环境:5

一期业主看重的不是眼前,物业服务真的不错,态度好,目前配套一般,但随着佳世客开业,万豪希尔顿都开了后周围不能差了,未来的好地方,尤其是那个公园真心不错

2017-06-20 21:19:12  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

这个项目的户型不错,地段也还行,滨州附属医院就在对面。未来价值看好,看好这个楼盘。

2017-06-20 18:18:55  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:2  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

总体位置还可以,但小户型靠马路太近,一楼还有商铺,可能会比较吵,特别是晚上可能会更吵,不能开窗。里面的大户型好一些,但价格太高了。物业费也贵的离谱,不知道什么标准?另外那个小湖跟小区没什么关系,跟宣传广告上的画完全不是一码事,有欺骗消费者的嫌疑,那座山也需要治理,不然没什么意思。

2017-06-20 15:59:01  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:1  环境:1

我就在这买的房,刚交的房,交房还延迟了14天,还强制交房,来了就交钱,不交钱不让你去看房,看了房毛病多的要死,有的防水没做好,有的没有地漏,有的地面有空鼓,有的护栏螺丝都没有,窗台的水泥都多处掉角,门上都没猫眼,(太多了打字都累)很多配套都不齐全,绿化没弄就算了,路面交房的时候还在弄,房子里面的毛病说了等过几天开发商就给整,那怎么不说都整好了,再交钥匙,被坑了,钥匙也退不了!买房一定要考虑清楚了,再出手!

2017-06-19 11:35:10  来自 PC 回复(0) (5)

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