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[摘要] 本周烟台六区商住办土地市场共1宗土地成交,成交面积19.3㎡,用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园。商住办物业成交852套,环比下降46.8%;网签均价7293元/㎡,环比下降1.7%。
房地产市场周报2018年第18期(4.30-5.6)
数据来源:同策·烟台
统计范围:烟台六区商住办
小长假供求缩水,供不应求持续
·1宗土地成交,成交面积19.3万㎡
·2个项目新增供应,新增供应369套,面积4.1万㎡
·成交852套,环比下降46.8%;网签均价7293元/㎡,环比下降1.7%
·海信天山郡、业达科技园推盘
同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共1宗土地成交,成交面积19.3㎡。成交地块用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园(中节能科技园)。
备注:数据来源中国土地市场网;统计仅包含住宅、商业、办公用地;统计区域仅包含烟台六区,土地统计面积为建筑面积。
同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业有2个项目新增供应,新增供应369套,环比下降58.6%;面积4.1万㎡,环比下降47.4%。
两个项目均位于开发区:天颐郦城新增供应128套,中海城市广场新增供应241套。
同策数据显示:本周烟台六区商住办物业成交852套,环比下降46.8%;成交主要来自近期推盘项目集中网签:中梁海志府近期开盘本周集中网签91套,越秀星汇金沙近期推盘本周集中网签77套,中建悦海和园近期推盘。
本周集中网签62套等。网签均价7293元/㎡,环比下降1.7%。
成交量方面,开发区位居六区首位,网签273套,主要来自越秀星汇金沙集中网签77套,中建悦海和园集中网签62套;牟平区位居第二,网签210套,主要来自中梁海志府集中网签91套;福山区位居第三,网签159套,主要来自梦马都集中网签42套;芝罘区位居第四,网签130套,主要来自馨逸之福集中网签46套;高新区位居第五,网签46套;莱山区位居第六,网签34套。
成交均价方面,高新区位居首位,均价9549元/㎡,主要来自中海国际社区和保利爱尚海高价成交拉动价格上涨;莱山区位居第二,均价9120元/㎡;芝罘区位居第三,均价8469元/㎡;开发区位居第四,均价7736元/㎡;福山区位居第五,均价6594元/㎡;牟平区位居第六,均价5731元/㎡。
备注:数据来源烟台房产交易网;统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业;统计区域仅包含烟台六区;新增统计不包含预售到期续签房源;成交统计仅包含成交备案房源
本周烟台六区共2项目推盘。
备注:以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘,受开盘预告公开度影响,实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘
同策·烟台——深耕烟台6年。130人规模团队。连续5年烟台市销售代理行业销额,累计销售代理项目19个,目前销售代理项目10个;完成顾问咨询项目16个。
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