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2月第3周烟台住宅均价13250 万科包揽九大榜首

来源:锐理数据 2018-02-22 15:46:00

[摘要] 本周烟台六区住宅市场成交170套,均价13250元/㎡,万科御龙山项目集中网签拉动成交均价大幅度上涨。

烟台房地产市场周度简报(青岛锐理数据信息技术有限公司—烟台机构)

统计周期:2018年第7周(2.12-2.18)

统计范围:烟台六区

一、土地市场

本周商住类土地供应10宗,均位于牟平区。

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成交6宗,其中1宗位于芝罘区(由万科旗下公司竞得),5宗位于开发区。

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二、住宅市场

本周住宅市场无新增供应;成交170套(福山区9套,7258元/㎡;高新区38套,8203元/㎡;开发区26套,9182元/㎡;莱山区3套,13124元/㎡;牟平区7套,5234元/㎡;芝罘区87套,16576元/㎡),面积2.2万㎡,环比下降79%;成交均价13250元/㎡,环比上涨43%。春节期间成交量较少,万科御龙山项目集中网签拉动成交均价大幅度上涨。

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芝罘区位居成交榜首(1.32万㎡),主要由于万科御龙山集中网签;高新区(0.4万㎡)位列成交榜第二。

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110-145㎡改善产品成交套数,其次为145-180㎡再改产品。

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住宅市场可售存量为341.6万㎡,环比上涨1%,由于成交量减少,存销比升为33个周。

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各区域可售存量芝罘区占25%为首,其次为牟平区、开发区各占20%。

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三、商办市场

1.本周商业市场无新增供应;成交1套(莱山区暖山国际),面积0.01万㎡,环比下降96%,成交均价33522元/㎡。

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商业市场可售存量为134.50万㎡;由于成交量下跌,存销比升为228个周。

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2.本周办公市场受春节假期影响,无新增,无成交。

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办公市场可售存量为53.05万㎡;本周存销比升至605个周。

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3.本周公寓市场无新增供应;成交3套,面积0.02万㎡,环比下降93%,成交均价7422元/㎡。成交主力莱山区华润中心凯旋门。

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公寓市场可售存量为53.88万㎡,因成交量下降,存销比升至242个周。

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四、排行榜

1.商品房(包括住宅、办公、商业、公寓)排行榜——本周万科御龙山集中备案位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首;兴盛铭仕城位列销售套数、销售面积以及销售金额第二。

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2.商品住宅排行榜——本周万科御龙山集中备案位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首;兴盛铭仕城位列销售套数、销售面积以及销售金额第二。

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3.房企排行榜(排行为各房企住宅数据)——本周万科地产位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首;兴盛置业位列销售套数、销售面积以及销售金额第二。

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五、活动监控

本周暂无项目开盘。

本周重点项目活动动态关注

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六、资讯速递

1月份CPI同比上涨1.5%创半年新低 PPI同比上涨4.3%

2月9日,国家统计局发布2018年1月份居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示,CPI环比上涨0.6%,同比上涨1.5%;PPI环比上涨0.3%,同比上涨4.3%。1月份CPI方面,从环比看,CPI上涨主要受食品价格上涨影响。食品价格上涨2.2%,影响CPI上涨约0.42个百分点。据测算,在1月份1.5%的CPI同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为0.9个百分点,新涨价影响约为0.6个百分点。1月份PPI方面, 从环比看,PPI继续上涨,但涨幅比上月回落0.5个百分点。生产资料价格上涨0.3%,比上月回落0.6个百分点;生活资料价格上涨0.1%,回落0.1个百分点。 据测算,在1月份4.3%的PPI同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为4.0个百分点,新涨价影响约为0.3个百分点。

发改委明确境外投资房地产受限

根据境外投资有关法律法规和政策,国家发改委研究制定了《境外投资敏感行业目录(2018年版)》。2月11日,国家发改委向各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委以及有关中央企业发布了《关于发布境外投资敏感行业目录(2018年版)的通知》。此次发布的境外投资敏感行业目录包括四大类:武器装备的研制生产维修、跨境水资源开发利用、新闻传媒,另外还包括根据《国务院办公厅转发国家发展改革委商务部人民银行外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》中,需要限制企业境外投资的行业:房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。

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山东去年筹集370亿元建设城镇保障性安居工程

从山东省财政厅获悉,去年全省各级财政共筹集资金370.28亿元,建设城镇保障性安居工程,其中:中央资金188.53亿元,省级安排财政奖补资金12亿元,市县落实建设资金169.75亿元。截至2017年底,山东省城镇保障性安居工程已开工80.37万套,基本建成64.18万套。近年来,山东省高度重视城镇保障性安居工程专项资金管理工作,通过加强业务培训,强化督导检查,严格自查自纠,构建长效机制,全省城镇保障性安居工程专项资金使用逐步规范,管理水平稳步提高。

烟台推开二手房网上签约 3月份试运行后全市推广

2月6日上午,市住房和城乡建设局组织召开全市存量房屋网上签约系统培训会,会议部署全市二手房网签工作,要求各县市区春节以后要全面铺开。为推进二手房网签工作,市住建局与市工商局共同印发了《烟台市存量房屋买卖合同》,与税务、公积金等部门联合印发了《关于统一规范房产交易合同的通知》。通过此次培训,从业人员对政策法规有了更深的了解,依法依规的经营理念有所增强,有信心顺利开展存量房屋合同网签业务,届时将迎来我市二手房交易市场新秩序。我市存量房网签业务在3月份试运行后,将在全市范围内全面推广。届时,房产交易、税务、住房公积金等部门将统一使用存量房网签合同,真正实现“一份合同用到底”的要求。通过该项举措,将有效地打击偷逃税款、阴阳合同、骗取贷款等行为,也为进一步保障房产交易安全打下坚实基础。

ABOUT 锐理数据

本报告数据来源:烟台房产交易网、中国土地市场网、烟台统计信息网等,均由锐理数据平台收集整理分析,结果解释权归锐理所有。

成都锐理数据处理技术股份有限公司成立于2007年,前身是房地产软件供应商,现已成为专业的房地产市场数据服务机构,数据、顾问、资讯组成锐理业务核心。百城计划已正式启动!

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