周报12.22:烟台新房库存跌破7.4万 5盘新增预售入市在即

来源:房天下 2017-12-22 08:39

[摘要] 库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。

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房天下数据监控中心:2017年12月22日烟台房产交易网库存数据统计,项目列表里共计1357个预售批次,其中1160个未售套数非零,一手房未售总套数73876套。

库存数据统计

与前一周相比,库存减量高达1231套(本周网签量高且新增预售套数低),并且是连续第11周下降。

库存数据统计

与7天前统计时对照,官网增加5个预售批次(截至统计时未全部出完预售证号)。除万科·御龙山(芝罘区,商业楼)、祥隆绿城.诚园(莱山区,多层新品),都是住宅楼且位于开发区:中南·山海湾(64#、67#、68#、70#、71#楼,多层)、中南熙悦(5#、7#、8#、10#楼,16F小高层)、中建悦海和园(11号楼,毛坯高层)。

库存数据统计

这5个预售批次涉及房源共计463套,全部尚未网签。

库存数据统计

本周烟台新房库存共减少1231套、新预售给库存加码463套,所以本周实际网签1694套。在上一个周期(1136套)基础上,网签成交量再度涨且涨幅高达49%。

库存数据统计

按这个速度去化目前73876套库存,在没有新增预售的情况下,烟台新房“清仓”周期46个周、即11个月。

库存数据统计

截至本文统计时间(12月22日 7:10),未售套数500以上的预售批次名单如下,共23个,名单与上周比再度减少1个项目(北海新城三期)。依然在列的项目最近7天新增网签共计85套,占全市总成交量的5%。成交10套以上的项目有:五洲国际商贸城33-35号楼(26套)、长安1号中央广场(备案名:烟台利群国际广场,18套)、天翔茗苑(16套)、越秀·星汇金沙小区33#、38#-41#、43#-46#住宅楼(14套)。

库存数据统计

上一篇:周报12.15:库存下降寥寥 房企力求快速走量

数据来源:烟台房产交易网

统计对象:在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房(含已公示但未出预售许可证号的新项目,含安置房、保障房等非商品房)物业类型:住宅、商业、办公、其他

库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。

数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。

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    户型四居室(177.00㎡)三居室(143.00㎡)四居室(170.00㎡)收房时间4期(B地块55#-69#)2020年6月30日交房开盘时间4期2017年12月开盘

    动态:万科御龙山将于12月开盘推出4期,首推2栋共48套(1梯2户/最高6层,177平户型)法式电梯洋房以及212套18层产品(1梯1户专梯入户 143平大平层)。前者均价1.8-1.85万/平(毛坯),后者均价1.7万/平(带装修)。万科御龙山4期位于B地块南端、靠水库的位置,将于2020年6月30日交房。洋房毛坯交付,顶层为顶加阁产品,一层为底跃复式带花园。18层产品一层为复式毛坯交付,其余楼层带装修。法式电梯洋房样板间已于12月10日开放。

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    物业地址:烟台芝罘滨海广场梁家村竹林路西南、庙后水库以北

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:4  地段:5  交通:4  配套:3  环境:5

    300万元/套的楼盘,四期洋楼57-58/63-64/68# 2020-06-30交房,买了的话希望如期交房。

    2018-07-14 13:44:06 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    300万元/套的楼盘,物业费3.1元/㎡·月,物业质量希望物超所值吧,起码匹配就好。

    2018-07-05 13:54:43 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:3  配套:3  环境:4

    目前价格是300万元/套,第一次过来看这个楼盘,经过对周边的交通道路的了解,出行还是很方便的。

    2018-06-29 12:44:38 来自 PC 回复(0) (0)

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    曲晓琳数据研究员

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