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[摘要] 本周继续维持了上周的高去化、低入市的态势(网签量高、新获预售的少)。
房天下数据监控中心:2017年10月20日烟台房产交易网库存数据统计,烟台六区一手房未售总套数78163套,项目列表里共计1305个预售批次,其中1141个未售套数非零。与前一周相比,库存直降1821套。
与上一次统计时相比,官网增加了1个预售批次,为开发区的中南山海湾,新增30套,未开始网签。
也就是说,最近7日,烟台新房网签总成交量为1851套。
本周继续维持了上周的高去化、低入市的态势(网签量高、新获预售的少)。
保持这个速度,烟台只需要42个周,也就是不到10个月就能实现库存的“清仓”。
截至本文统计时间(10月20日 5:40),未售套数在500套以上的预售批次名单如下,共28个项目。19178套未售占全市比例25%。比上周少了一个项目:中建悦海和园12号楼的预售批次(上周统计时未售500套、今日统计减至397套)。
上一篇:烟台库存10.13:跌破8万创新低 单周成交2604套
数据来源:烟台房产交易网
统计对象:在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房(含已公示但未出预售许可证号的新项目,含安置房、保障房等非商品房)物业类型:住宅、商业、办公、其他
库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。
数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。
推荐理由:本周新获预售
效果图
中南山海湾基本信息 | |||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
户型 | 三居室(141.07㎡)四居室(140.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月底C8、C10-C13、C15号楼交房 | 开盘时间 | 2017年6月24日C10-C13号楼加推 |
动态:中南山海湾C8、C15号楼已开盘在售。
项目简介:中南山海湾是中国500强企业中南集团倾力打造的特色度假生活区,总占地约2400亩,涵盖五星级温泉度假酒店、国际标准赛道滑雪场、意式风情商业街等国际级度假配套,此外还包括在政府大力支持下建设的烟台湿地公园——磁山湿地公园,配有22大度假生活配套,湿地公园目前已正式动工建设。中南山海湾800亩山景生态别墅群,秉承中南40余项建筑大奖的精工品质,创造性融入5U+健康生活理念,致力于以创新的全时度假生活模式,打造半岛度假典范。全新升级面世的建面约100-168㎡的生态微墅,拥有更人性化空间布局及露台设计,创意挑空空间,可随心改造,超越同类产品的赠送空间,实现生态人居与生态旅游、休闲度假、生态养生的完美结合。项目分为A、B、C三个地块开发,A地块一期将南侧作为该片区主要入口和展示界面。售楼处所在的位置是中南斥资千万打造的3000平方的星级会所,会所内配备了标准健身房,瑜伽室、恒温泳池、酒吧、台球室、棋牌室、儿童娱乐区等,为业主提供星级服务。连接会所的部分为4000平米商业街,与一期同时启动,满足业主生活之需,后期在一期与二期之间的规划路上打造10173平米的商业一条街。三期西南角建有一所幼儿园。项目B地块主要打造星级酒店、温泉理疗中心、度假山庄、风情餐饮、科普园等旅游度假项目。C地块为住宅区。
交通图
物业地址:烟台开发区长江路西段与三亚路交汇以南1000米路西
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