房情周报10.6:上海滩花园最受关注 异地客取东舍西

来源:房天下 2017-10-06 20:48

[摘要] 房情周报:通过房天下网站(电脑端、WAP端、APP端)接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话,把脉烟台楼市,洞悉市场热盘。统计周期:上周五至本周四。

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房天下数据监控中心:最近7天(9.29-10.5)房天下400来电周环比跌20%,同比涨56%。 环比跌幅较大,但是同比涨幅回升。来电下跌跟国庆节放假有一定关系。

房情周报

无线端(通过房天下手机网站WAP页与房天下APP)来电占比62%,比上周提升了8个百分点——越是到假期,越是有更多的人通过手机找房。

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异地占比47%比上周提升了8个百分点——国庆节同样是异地置业黄金周,这一因素冲抵了放假的影响,异地来电量环比下滑幅度较小,占城市来电比例自然有明显提升。北京客户依然是最多。

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各区来电排名:芝罘莱山依然是并列第一,但是各自22%的比例均较上周下滑了2个百分点。第3名的开发区,是连续第2周占比提升2个百分点——目前已达20%。

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各区楼盘接电总量同比均上涨,环比全部下跌。高新区为连续第4周下跌,牟平区为连续第3周下跌。跌幅最大的芝罘与莱山区各跌去1/4,跌幅最小的牟平区与开发区下跌11%。高新区同比涨幅虽然仍是最高,但优势已经没有前几周明显。

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人气楼盘TOP榜(根据楼盘来电量排名):购房者电话咨询最多的前4个楼盘均位于东部,分别是莱山区的上海滩花园、万科翡翠湾与高新区的中海国际社区、保利爱尚海。开发区有万科城排名第4、富力湾排名第10,福山区有第一国际新区排名第7,牟平区有融创迩海排名第9。只有芝罘区没有楼盘上榜TOP10。芝罘区总来电量虽然高,但是可售楼盘量大、购房者选择多,来电并不像其他区域一样集中在个别楼盘上。

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购房者咨询量多并不意味着售楼处实际接通电话数量多,统计TOP20楼盘接通率,其中9个楼盘接通率低于全市平均水平——72%。包括来电第一的上海滩花园、第二万科翡翠湾、第四保利爱尚海。其中万科翡翠湾,自开始统计单盘接通率以来,这是连续第4周接通率不足35%。

来电量在全市前20并且接通率100%的,是开发区聚创新城,莱山万光两盘接通率95%、89%都很高。上述TOP10楼盘中,接通率最高的是高新区力高阳光海岸。

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万科翡翠湾本周继续是异地来电量最高的楼盘,其次是上海滩花园与中海国际社区。融创迩海排名第4——该盘在异地关注榜上的排名一向要更优于全市人气榜上的排名。

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本周万科御龙山以80%的异地来电占比,超越融创迩海成为异地来电占比最高的楼盘。本地异地客户最关注的10个楼盘,前9名全部位于东部——莱山高新牟平区都有,有住宅也有公寓,中高端与中低端产品都有。唯一的中西部楼盘是福山区第一国际新区,异地来电比例也仅占38%。开发区虽然同样有海景资源,但是在同样都是品牌开发商开发的情况下,开发区海景盘的价格比牟平区要贵1500-2000元/平,并未得到异地客户的青睐。

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各片区TOP5

芝罘区:城发泰颐新城回归第一,10.1起认筹的馨逸之福排名第2新鲜上榜——该盘位于芝罘当下最火的南城区域

各片区TOP5 

福山区第一国际新区回归第一

各片区TOP5

牟平区融创迩海继续是第一

各片区TOP5

莱山区上海滩花园排名第一,但是平均通话时长最长的却是接通率在热盘中排第2的万光山海城。

各片区TOP5

开发区万科城排名第一,平均通话时长最长的是接通率100%的聚创新城。

各片区TOP5

高新区中海国际社区电话量依然最高。平均到每一通来电的通话时长,依然是力高阳光海岸遥遥领先。

各片区TOP5

房情周报:通过房天下网站(电脑端、WAP端、APP端)接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话,把脉烟台楼市,洞悉市场热盘。统计周期:上周五至本周四。

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上海滩花园 [普通住宅,花园洋房,联排]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:莱山庆祥路200号三滩区域(观海路以西庆祥路以东 双河东路以北)
    评分:3.93分(477人点评)    论坛:24484条帖子
    400-890-0000 转 669696

    推荐理由:周来电TOP5:第1名

    上海滩花园基本信息
    单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈莱山迎春大街商贸城
    户型二居室(79.00㎡)三居室(119.91㎡)一居室(42.63㎡)收房时间预计2018年10月份51#交房开盘时间38#39#开盘时间待定

    动态:上海滩花园31#32#新获预售证,预售证号为烟房预许字2017第138号,发证日期2017-09-15,共计住宅126套,价格在7500-9000元/平之间。两栋楼均是最高18层的高层;31#为2个单元、每单元1梯2户,端户113.65平、中间户84.96平;32#为1个单元、2梯3户、标准层户型面积78.89、101.93、122.09平。32#另有78.25、99.49、102.53、119.47、122.69平的户型少量几套。

    交通图

    物业地址:烟台莱山迎春大街商贸城庆祥路200号三滩区域(观海路以西庆祥路以东 双河东路以北)

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
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    网友评论
    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    别发牢骚了,上海滩开新盘要求一笔付清的都抢不到房,真是醉了

    2017-10-17 16:43:25 来自 Wap 回复(0) (0)

    网上所说必须首付70%是真的吗?

    2017-10-03 08:19:50 来自 iPhone客户端 回复(2) (0)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    太黑了,新开盘直接首付必须70%,请问哪来的底气……明显就是不让买吗

    2017-09-18 05:39:34 来自 Android客户端 回复(2) (11)

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