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9月第3周烟台楼盘成交1937套涨70% 网签均价8443元/㎡

来源:房天下 2017-09-18 17:47:00

[摘要] 房天下数据监控 2017年9月第3周(2017.9.11-9.17),本周烟台六区商住办类物业成交1937套,环比上涨70.5%;本周烟台六区商住办物业网签均价8443元/㎡,环比上涨2.2%。

房天下数据监控 2017年9月第3周(2017.9.11-9.17):据同策咨询监控数据显示,本周烟台六区商住办类物业成交1937套,环比上涨70.5%;本周烟台六区商住办物业网签均价8443元/㎡,环比上涨2.2%。土地市场有7宗土地供应,供应面积26.4万㎡;有1宗土地成交,成交面积8万㎡;有3个项目新增供应,新增供应257套,面积2.9万㎡。本周烟台六区有2个项目推盘:莱山区·祥隆万象城、福山区·君悦湾。

一、土地供应/成交与楼市新增

■ 本周烟台六区商住办土地市场有7宗土地供应,供应面积26.4万㎡;供应6宗商服用地,为莱山区智谷项目,1宗芝罘区珠玑旧改B地块,起始总价1.2亿元。

烟台本周土地供应

烟台本周土地供应(来源:同策)

■ 本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地成交,成交面积8万㎡;该成交地块位于开发区,楼板价位1983元/㎡;预计为招商项目后期用地。

烟台本周土地成交

烟台本周土地成交(来源:同策)

烟台商品房新增量周度走势

烟台商品房新增量周度走势(来源:同策)

■ 本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应,新增供应257套,面积2.9万㎡。本周烟台六区商住办类物业新增供应的项目有:莱山区·上海滩花园新增供应126套;开发区·波尔多小镇新增供应88套,嵛景华城新增供应43套。

烟台楼市新增明细

烟台楼市新增明细(来源:同策)

二、楼市成交及排行

■ 本周烟台六区商住办类物业成交1937套,环比上涨70.5%;近期开盘项目集中网签,如:中海国际社区9月7日四期新品开盘后集中网签422套,富力湾近期开盘后集中网签229套,万光山海城开盘后集中网签127套, 国际新区9月10日开盘后集中网签100套等。本周烟台六区商住办物业网签均价8443元/㎡,环比上涨2.2%。

烟台商品房网签量价周度走势

烟台商品房网签量价周度走势(来源:同策)

成交量方面,开发区位居六区首位,网签459套,主要来自富力湾开盘后集中网签229套;高新区位居第二,网签458套,主要来自中海国际社区开盘后集中网签422套;莱山区和福山区并列第三,均网签327套,其中莱山区·万光山海城近期开盘后集中网签127套,福山区· 国际新区开盘后集中网签100套;芝罘区位居第五,网签236套;牟平区位居第六,网签130套。

成交均价方面,高新区位居首位,均价10561元/㎡,主要来自中海国际社区带动价格上涨;莱山区位居第二,均价9873元/㎡,主要来自飞龙·天润大厦办公产品带动价格上涨;芝罘区位居第三,均价9361元/㎡;开发区位居第四,均价7558元/㎡;福山区位居第五,均价6074元/㎡;牟平区位居第六,均价5418元/㎡。

烟台六区商品房网签量价对比

烟台六区商品房网签量价对比(来源:同策)

本周六区楼盘成交套数排行如下:中海国际社区 ,富力湾和万光山海城分别 第二、第三位。

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烟台六区楼盘成交排行(来源:同策)

三、楼市开盘/加推

■ 本周烟台六区有2个项目推盘:莱山区·祥隆万象城、福山区·君悦湾。

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烟台六区楼盘开盘/加推(来源:同策)

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