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[摘要] 烟台房天下数据监控 2017年3月白皮书数据:2017年3月全市六区房地产共成交2738套,环比1月下滑35.6%,同比去年上涨107.6%。2月全市六区成交均价7189元/㎡,环比1月下滑0.3%,同比去年上涨7.0%。
2017年3月烟台楼市成交数据表现强劲,再度突破成交峰值;近期开盘项目持续热销,同时区域热销刚需大盘持续跑量,共同推动成交量攀升至6120套,成就“小阳春”高成色;本月新增供应3103套,市场表现供需两旺。4月预计有9个项目计划推盘,将迎来一轮推盘小高峰;楼市热度有望延续三月势头,“银四”行情值得期待。
烟台房天下数据监控 2017年4月白皮书数据(数据来源:同策咨询)
土地:3月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应,无土地成交
3月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应,供应面积5.26万㎡,位于福山区,为商品住宅用地。
供应量:3月新增供应3103套,环比上涨51.5%
3月烟台六区有12个项目新增供应,合计新增供应3103套、29.76万㎡,环比上月套数上涨51.5%、面积上涨19.9%。
成交量:3月成交6120套,环比上涨123.5%
3月全市六区房地产共成交6120套,刷新历史新高;环比2月上涨123.5%,同比上涨56.36%。
成交价:3月全市成交均价6885元/㎡,环比下滑4.5%
3月全市六区成交均价6885元/㎡,环比2月下滑4.5%,同比去年上涨2.5%。
开盘:3月有8个项目进行集中推盘;预计4月有9个项目集中推盘
3月烟台楼市有8个项目进行集中推盘,多集中在开发区和芝罘区;预计4月烟台楼市有9个项目有推盘计划。
3月白皮书RDER-BOTTOM: 0px; BORDER-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; OUTLINE-STYLE: none; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-LEFT: 0px; OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-RIGHT: 0px; FONT-FAMILY: 'microsoft yahei'; BORDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-: 0px" class="Apple-converted-space"> | 房价走势| 开盘预告 | 3月预售 |3月成交 | 打折优惠 |广告监测 | 城建要闻 | 土地市场| 市场活动| 电话评估报告 |楼市政策
一、土地供应成交与楼市新增
烟台2015-2016年商住办土地市场供求走势(数据来源:同策咨询)
■ 本月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应,供应面积5.26万㎡,位于福山区,为商品住宅用地。
■ 本月烟台六区商住办类土地市场无土地成交。
烟台房地产土地市场成交(数据来源:同策咨询)
烟台房地产市场新增量月度走势(数据来源:同策咨询)
■ 3月烟台六区有12个项目新增供应,合计新增供应3103套、29.76万㎡,环比上月套数上涨51.5%、面积上涨19.9%。
同策观点:3月新增供应多集中在福山区和开发区,主要来自万科城市之光、中节能聚创新城等近期补货加推项目。
烟台房地产市场本月新增供应(数据来源:同策咨询)
二、楼市成交及排行
烟台房地产市场网签套数月度走势(数据来源:同策咨询)
■ 3月全市六区房地产共成交6120套,刷新历史新高;环比2月上涨123.5%,同比上涨56.36%。3月全市六区成交均价6885元/㎡,环比2月下滑4.5%,同比去年上涨2.5%。
烟台房地产市场六区楼盘成交套数排行(数据来源:同策咨询)
同策观点:本月港城楼市成交数据表现强劲,再次打破成交峰值,3月“小阳春”成色十足;成交量大幅上涨主要受两方面影响:其一,近期推盘项目开盘热销,如:万科城市之光3.25推盘集中网签304套,万科御龙山3.26推盘集中网签257套,中节能聚创新城、越秀星汇金沙近期推盘集中网签177套、155套等;其二,热销刚需大盘持续跑量为楼市成交量“添砖加瓦”,如: 国际新本月网签190套,中海国际社区本月网签181套等。
■ 3月全市六区新增3103套,全市成交6120套,新增量环比上涨51.5%,成交量环比上涨123.5%。本月供求比为0.5,去库存压力减小。
2016-2017年烟台楼市商品房供求走势(含商住办)(数据来源:同策咨询)
■ 同策咨询数据显示:3月全市新增方面,福山区供应1103套, ;开发区供应744套, 第二;芝罘区供应678套, 第三;高新区供应543套, 第四;牟平区供应35套, 第五;莱山区无新增供应。
3月全市成交方面,芝罘区成交1334套, ;开发区成交1313套, 第二;福山区成交1277套, 第三;莱山区成交1002套, 第四;牟平区成交649套, 第五;高新区成交545套, 第六。
从供求比来看,除高新区外,其他五区去库存压力均减小。
烟台六区房地产网签套数对比(数据来源:同策咨询)
三、楼盘开盘及活动
■ 3月烟台楼市有8个项目进行集中推盘,多集中在开发区和芝罘区;福山区万科城市之光开盘售罄,再度成为“日光盘”。
烟台房地产市场项目3月开盘/加推活动(数据来源:同策咨询)
■ 同策咨询监控显示:延续“金三”热度,4月迎来推盘小高峰,预计2017年4月烟台楼市有9个项目有推盘计划。
烟台房地产市场项目预计5月开盘加推活动(数据来源:同策咨询)
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