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[摘要]莱山区观海路旁,周边 东炮台公园、栈桥、海韵广场等烟台 景点, 住宅聚集区域。两大山海兼具的豪宅住区展开较量,究竟谁更技高一筹,让我们一起围观。
芝罘-莱山线一直是置业者们追捧的热点,各楼盘的销售业绩也相当引人注目,来电咨询量及周月成交量位居第一更是时常可见。今天我们要看的莱山红旗东路南北两侧的两大实力大盘,二者有着相同的区域优势,又各有自己的特色。
祥隆绿城诚园项目总占地191亩,总建面约33万㎡,容积率1.7,绿化率超40%。暂定规划中由新古典主义风格的精装修高层和法式的平层官邸以及类别墅、精品公寓组成,项目沿观海路有一个人行出入口,社区内完全人车分流。
御景观城位于烟台市莱山区红旗东路北侧,总建筑面积11万㎡,容积率2.0,绿化率47%。项目依山傍海,箤取北欧台地建筑特色,规划纯板式地中海风格的高层、花园洋房及别墅等。
祥隆绿城诚园多层均价21500-23000元/平,交五万抵八万,全款98折,按揭99折。高层143平户型均价14400-15300元/平米,166平户型均价16000元/平,190平户型均价15500-16500元/平,交三万抵五万,全款98折,按揭99折。
御景观城在售楼栋为2#-6#,均为18-24层的高层住宅。均价11000元/平,层差价50-100元/平。目前房源剩余20套左右,户型集中在建筑面积216平、236平、260平户型。全款98折,按揭99折;另有一套特价房,一口价9500元/平米。
两个项目均以改善大户为主,在售户型建筑面积从140-210平不等,因为户型面积较大,因此在户型设计上可发挥的空间也比较大。小编从中挑取了两个210平左右的户型进行对比,户型方正,空间的利用率高,且全明通透是两个户型共同的优点,但就生活分区和动线的设计上,个人认为御景观城的户型更胜一筹。
两项目位于芝罘区与莱山区交汇处,东海宾馆对面,东侧毗邻主干道观海路,畅达烟台六区,公共交通出行也十分便利:有1、5、7、18、23、33、50、52、73、K62路等公交途径项目。 远眺渤海、直入岱王山,山海在侧,亲海而不近海,周边临近烟台山、栈桥、鲸鲨馆、渔人码头等旅游景点,自在生活自由选择。优质教育资源-烟台二中,高品质医疗资源-烟台山医院、毓璜顶医院环伺,真的是一房在手,啥都不愁啊。
优势:烟台地产开发翘楚祥隆集团与高端物业营造者绿城集团强强联合之作;地理位置优越,交通便利。
劣势:临街楼栋可能略有嘈杂。
优势:园林景观设计水平高;教育、医疗、商业等配套资源充足。
劣势:因供暖问题曾受业主质疑。
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